根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求,結(jié)合美多利公司實際情況,經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組研究,現(xiàn)對連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云橋路海州灣工業(yè)園50畝工業(yè)用地使用權(quán)進行公開招租。
一、租賃物基本情況
甲方將擁有的位于連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云橋路海州灣工業(yè)園50畝工業(yè)用地,租賃土地面積為50畝,出租給乙方使用。
二、租賃物用途
用于存放貨物, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組書面同意,乙方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競租底價
1.每年每畝人民幣2000元。
2.報名時,競租人需上繳公司競租保證金1萬元,競租成功并簽訂《土地租賃合同》后,競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的,在10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還;報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的,保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1、租賃期限:以合同約定為準。
2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內(nèi),乙方應一次性支付甲方廠房租金,逾期繳納,每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的,租賃合同自行解除,且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。
五、公告期限
2022年10月19日9時起至2022年11月1日17時止。
六、報名人條件
1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人,不接受以個人名義報名。
2、競租企業(yè)提供的營業(yè)執(zhí)照注冊地址必須屬于連云港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)范圍內(nèi),經(jīng)營項目必須符合開發(fā)區(qū)政府對進入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。
3、競租企業(yè)無違法或不良信用(經(jīng)營)記錄,無債權(quán)債務糾紛。
4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風險能力。
6、競租企業(yè)須嚴格履行《土地租賃合同》。
7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。
七、報名時間、地點及方式
1、報名時間:2022年10月19日9時至2022年11月1日17時止;
2、報名地點:美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務中心3樓眾創(chuàng)空間;
3、報名聯(lián)系人:江先生聯(lián)系電話:13812340626
4、報名方式:現(xiàn)場報名。
5、報名時需攜帶材料
5.1填寫清楚、完整的競租資料。
5.2營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章;注冊地址須在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi))、法人代表身份證明及其復印件。
5.3委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復印件。
5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.5報名時提供競標保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進行資格審查,于2022年11月1日18點前,對符合條件的報名方進行通知。
八、競租保證金及其繳納、退還方式
1、本次競租保證金為人民幣壹萬元(10000元)。
2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2022年11月1日17:00前(以入賬時間為準)將競租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場繳費。繳款方和報名方必須一致。(涉及匯款的,建議匯款賬號與報名方一致)
收款單位:連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司;
開戶 行:江蘇銀行浦中支行;
銀行帳號:11560188000078405。
2、競租方獲得承租權(quán)的,其繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租,競租保證金不予退還;
3、未獲得租賃權(quán)的競租方,其繳納的競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。
九、提交報價單
符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據(jù),于2022年11月1日17:00前提交報價單,報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫,并進行密封報送,租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。
十、競租時間及地點
1、競租時間:2022年11月1日17時(如遇特殊情況,競租時間另行通知)。
2、競租地點:美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務中心3樓眾創(chuàng)空間。
十一、競租流程
1、由工作人員對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆分,并宣讀各競租方報價,以價高者獲得承租權(quán)。如遇報價相同的,進行二次報價,直至確定承租方。
2、競租方報價低于租金底價的視為無效報價。
3、獲得承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán),則按第二順序方承租,若第二順序方放棄承租權(quán),則轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。
4、如只有一個競租方的,以底價取得承租權(quán),具體約定以合同為準。
5、競租結(jié)束后,現(xiàn)場向承租方發(fā)出《租賃通知單》。
6、未能確定承租方的,由我公司另行對外公開租賃。
十二、租賃價格
租賃價格按獲得承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行;
十三、租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金租金,余下的租金在收到《租賃通知單》5個工作日內(nèi)按合同約定繳納,并簽訂租賃合同。
逾期視同承租方放棄租賃資格,競租保證金不予退還。美多利公司對另行對外公開租賃。
十四、特別約定(合同中需注意的主要事項)
1、本租賃場所經(jīng)營生產(chǎn)之前必須證照齊全,在開發(fā)區(qū)內(nèi)取得相應資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
十五、相關(guān)規(guī)定(可對此次競租流程、現(xiàn)場秩序、操作等進行補充說明)
1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序,參加競租人員憑競租保證金收據(jù)和本人身份證,按規(guī)定依次進入租賃會場,謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加競租資格。
十六、風險提示
1、競租方參加競租前,需實地對租賃物進行勘查,并充分了解和認可,自愿承擔由此帶來的租賃風險。
2、競租方獲得租賃權(quán)后,不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán),否則,我公司有權(quán)沒收競租保證金。
連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園公司
2022年10月19日