因經營發展需要,擬將我公司所有的金博海旭花園26#樓一至二層商業資產對外公開招租?,F就相關事項公告如下:
一、租賃物的基本情況
租賃物金博海旭花園26#樓一至二層(建筑面積:2018.76㎡),位于連云港市贛榆區時代東路北側、鷗翔路西側,目前一至二層商業均為毛坯房。
自本公告發布之日起,意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察。所公布的房產面積為產權實測面積。
二、租賃物的用途
租賃物只能用于經營服務類,不得改作其他用途,以租賃雙方簽署的合同為準。租賃物水電齊全,由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。
承租人不得對租賃物進行轉租或分租。
三、租賃期限
租賃期限為8年。
四、招租底價及保證金
1.房屋公開招租第一年租金底價為30萬元。從第二年起,每年按上年應交租金的3%遞增。只有一個通過預審的競租人報名的,以租金底價中標。
2.報名時,競租人需上繳公司競租保證金5萬元,競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后,競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的,在5個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還;報名后未報價或競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同的,保證金不予退還。
3.經公開招租確定的承租人在正式簽訂協議前,承租人需通過不動產登記中心辦理他項權證,向招租方抵押評估價不低于人民幣200萬元的不動產。不動產抵押不能實施的前提下,承租人可請第三方為其提供擔保,提供擔保的第三方須經招租方認可。凡報名的競租人員,均視為認可本要求,承租人如拒絕進行抵押或擔保將視同公告第四條所示“競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同”情形,保證金不予退還。
五、承租人的報名資格條件
1、企業法人或自然人。
2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。
3、企業法人、自然人的相關經營證照齊全、有效。
4、企業法人和法定代表人、自然人無不良信用記錄。
5、報名人和承租合同履行人應保持一致。如報名人設立全資子公司作為合同履行人的,報名人應對子公司履行合同提供擔保。
六、招租程序
1、報名前,意向報名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱)。競租保證金的收款單位為江蘇省金橋房地產開發有限公司(開戶行:中國農業銀行解東分理處;賬號:10434401040005312)
2、對報名人的報名條件進行預審。通過預審資格的報名人,可以進入報價環節。
3、通過預審的報名人進行報價。報價采取密封方式,以不低于第一年租金底價進行報價,報價最高者取得承租權,如出現并列最高價,則采取多輪報價確定承租人,每次報價以仟元整數遞增。所報價格低于30萬元的作廢。只有一個通過預審的競租人報名的,以租金底價上浮10%承租。
七、競租人報名提交材料
1、相關證明的原件及復印件
2、營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。
3、委托他人代理的,須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。
4、報名時提供競標保證金銀行轉賬回單。
5、信用證明材料。
6、報名人需提供直接持有的200萬元以上不動產權證、銀行存款或其它有效證明材料。
7、報名人為企業的應提供2019年度及2020年度6月份的財務報表。報名人為個人的需提供近一年的銀行流水。
八、報名時間、地點和方法
(一)報名時間:2020年10月10日至10月15日16時。
(二)報名地點:巨龍南路86號尚東現代城A幢13層金橋房地產開發經營部。
(三)委托他人代理的,須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。
(四)聯系人:江經理 15161307731
九、競標時間、地點
另行通知。
十、租賃合同簽訂
本公告合同所附的租賃合同(草案),為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據。
附件1.房產租賃合同(草案)/uploadfiles/2020/10/202010151414571457.doc
附件2.租賃安全協議(草案)/uploadfiles/2020/10/202010151415131513.doc
附件3.房屋(場地)出租安全告知書(草案)/uploadfiles/2020/10/20201015141604164.doc
江蘇省金橋房地產開發有限公司
2020年10月09日